Es handelt sich um ein Kooperationsseminar der RENO Vereine Rhein-Main e.V., Rhein-Neckar e.V. und Berlin-Brandenburg e.V.
Worum geht es?
Die Sachbearbeitung von Gläubigerforderungen im Rahmen der Immobiliarvollstreckung kann und darf nicht nur auf den Antrag ausgerichtet werden. Strategie und Taktik zur Vorbereitung auf Maßnahmen sind unerlässlich. Die Referenten Sandra Pesch und Dieter Schüll betrachten die Themeninhalte aus verschiedenen Blickwinkeln sowohl aus der Sicht der Beteiligten als auch des Gerichts.
Themen sind u.a.
Einsicht in das Grundbuchblatt
– Erkenntnisse von Vorbelastungen aus der Abteilung II bzw. III im
Hinblick auf einzuleitende Forderungspfändungen
– eingetragene Schutzvorschriften von mehreren Eigentümern „austricksen“
Die Zwangssicherungshypothek
– Zeitpunkt der frühestmöglichen Beantragung
– Vermeidung von Fehlerquellen bereits bei Antragstellung
– Übermittlungsprobleme an das Gericht – (per beA oder doch noch postalisch ?)
– Auswirkungen der Eintragung bei freihändigem Verkauf
– Verhalten bei Angebot eines vorrangigen Grundschuldgläubigers in Bezug auf eine
eine sog. „Lästigkeitsprämie“
– Die Zwangssicherungshypothek als „Retter in der Insolvenz“!!!
Verfahrensarten im Zwangsversteigerungsverfahren feststellen
– Zwangsversteigerungsverfahren im Rahmen der Forderungsversteigerung
– Zwangsversteigerungsverfahren zum Zwecke der Aufhebung einer
Gemeinschaft
Wesentliche Merkmale des gerichtlichen Versteigerungsverfahrens
– Verkehrswert, Versteigerungstermin, Verteilungstermin
– Anmeldung der eingetragenen Zwangssicherungshypothek durch
den Gläubiger zum Verfahren oder doch den „Beitritt zum Verfahren“ wagen?
Taktische Überlegungen vor beabsichtigter Pfändung in grundbuchliche Voreintragungen
– Wesentliche Unterschiede zwischen Bruchteils- und Gesamthandsgemeinschaft
– Pfändung des Anspruchs auf Aufhebung einer Gemeinschaft
– Pfändung in den Erbteil des Schuldners
– Pfändung von Rückgewährsansprüchen bei Grundschulden und in Hypotheken von
vorrangig eingetragene Drittgläubigern